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工商時報【王妙琴】
從全台各都會區豪宅市場的脈絡來觀察，具有人文氣息的環境，是在景氣波動下能否具有保值性的最大分野。
全台不乏豪宅新興區段的集市效應與密集開發，創造房價榮景，然而吸引過多投資炒作一遇景氣波動房價就失去支撐性；不過累積人文底蘊和素養、擁有價錢難以?量的綠意環境地段，無論景氣更迭，一直都有自用高資產買盤排隊進駐。
以整條草悟道來說，擁有近40公頃綠地，所釋放的負離子可淨化空氣，具有「都心之肺」功能，尤其合併科博館與植物園區是市區最大的綠空間，綠化改善生態環境，成都市叢林中的鳥類棲息地，見證少汙染源，而臨休憩、景觀用途的綠園道，首排豪宅除擁有無敵景觀視野，也有像自家院子的「天然空氣清淨機」，可謂「不離城，也離塵」。
科博館是人氣僅次於故宮的國家級博物館，每年吸引超過300萬人次湧入，周遭更是充滿濃厚的人文風，吸引高檔酒店及特色商旅紛紛進駐。而邁入第14年頭、每年吸引破百萬人潮的「台中爵士音樂節」，今年同樣匯集國內外重量級爵士團隊參演，吸引中外遊客大量湧入。主辦單位市府表示，今年參與此國際盛會的人潮仍然破百萬人次，讓草悟道商機更加「生意」盎然，也鞏固草悟道人文風氣的首屈地位，讓長期以自住為主客層的周遭房市，備受青睞，但附近定居的豪宅住戶大多不願搬出，因此少有釋出機會。
當地房仲業者指出，一場音樂活動可創造數億至十億商機，就是因為活動所在地的草悟道，原本就擁有台中最難得的人文空間，是其他縣市無法比擬與複製，環境優勢成為台中市區最負盛名的旅遊觀光景點，同時也反映在房市上，是自住客指名度最高的區域。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者邱柏勝台北4日電）台股終結連4黑，新台幣也終結連4升。今天新台幣續呈區間微幅震盪，終場以31.473元兌1美元作收，微貶0.5分，台北與元太外匯經紀公司總成交量萎縮至6.87億美元。
外匯交易員指出，國際美元今天止跌反彈，亞幣走弱，壓抑新台幣匯價走勢，終場貶值0.5分，終結連4日升勢；且進出口商退場觀望，市場缺乏交投意願，今天兩大外匯市場成交量再創近期低點，僅6.87億美元。
外匯交易員指出，雖然台股止跌回穩，但外資在匯市方面仍無明確動作，顯然是受到今晚美國非農就業人口數據，以及下週美國總統大選的影響，市場觀望心態濃厚，且時值月初進出口商無強烈買賣匯意願，匯市交投不興，預期要到美國總統大選結束後才會較為明朗。
外界擔心，美國總統最終若由共和黨總統候選人川普（Donald Trump）當選，市場出現大幅波動，新台幣匯價將受影響。但央行外匯局長顏輝煌表示，央行有能力、有信心維持國內市達人場穩定。
他強調，新台幣匯率雖由市場供需決定，但市場若有不理性交易，或者外資大量匯出，導致新台幣網友出現不合理波動，央行將本於職責，維護新台幣匯價穩定，「無論誰當選，我們都有信心維持新台幣匯價穩定」。
新台幣兌美元今天開盤價為31.470元，最高31.450元、最低31.509元，尾盤收31.473元，貶值0.5分。1051104
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